新民居是指由中國(guó)政府推出的一種住房制度，旨在解決城市居民的住房問(wèn)題。在新民居制度中，住房購(gòu)買者擁有永久產(chǎn)權(quán)，但土地仍然歸國(guó)家所有。因此，新民居是否屬于大產(chǎn)權(quán)，一直是一個(gè)備受爭(zhēng)議的話題。

首先，我們需要了解什么是大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)是指，土地和房屋的所有權(quán)都?xì)w個(gè)人或團(tuán)體所有，而不受國(guó)家的限制。在大產(chǎn)權(quán)制度下，所有權(quán)人可以自由地買賣、租賃或改建房屋。因此，大產(chǎn)權(quán)是一種相對(duì)自由的產(chǎn)權(quán)制度。

相比之下，新民居的產(chǎn)權(quán)制度是比較特殊的。在新民居制度下，住房購(gòu)買者僅擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，而土地仍然歸國(guó)家所有。這意味著住房購(gòu)買者無(wú)法自由地買賣或改建房屋，因?yàn)橥恋氐氖褂脵?quán)不屬于他們。此外，住房購(gòu)買者需要繳納土地使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用，這些費(fèi)用在大產(chǎn)權(quán)制度下是不存在的。

因此，從產(chǎn)權(quán)制度的角度來(lái)看，新民居不屬于大產(chǎn)權(quán)。新民居的產(chǎn)權(quán)制度是一種特殊的產(chǎn)權(quán)制度，它的特點(diǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，但土地仍然歸國(guó)家所有。相比之下，大產(chǎn)權(quán)制度下，土地和房屋的所有權(quán)都?xì)w個(gè)人或團(tuán)體所有，并且可以自由地買賣和改建。

總之，新民居雖然擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是土地仍然歸國(guó)家所有，因此不屬于大產(chǎn)權(quán)。新民居的產(chǎn)權(quán)制度是一種特殊的產(chǎn)權(quán)制度，它的出現(xiàn)旨在解決城市居民的住房問(wèn)題。