不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證是大家在購(gòu)房時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到的兩個(gè)證書，它們雖然都是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，但是它們之間還是有一些區(qū)別的。

首先，不動(dòng)產(chǎn)證是一種權(quán)利證明，它是由國(guó)土資源部門頒發(fā)的證書，主要是用來證明該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬和使用權(quán)等方面的情況，包括土地和建筑物等。而房產(chǎn)證則是一種房屋所有權(quán)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的，主要是用來證明該房屋的所有權(quán)情況。

其次，不動(dòng)產(chǎn)證的作用范圍更廣，它不僅可以證明土地和建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)，還可以證明其他不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，比如森林、草原、水域等。而房產(chǎn)證的作用范圍則僅限于房屋的所有權(quán)證明。

最后，不動(dòng)產(chǎn)證一般是在土地和建筑物登記時(shí)一并頒發(fā)的，而房產(chǎn)證則是在買賣房屋時(shí)頒發(fā)的。也就是說，如果你購(gòu)買了一棟房屋，你會(huì)得到一份房產(chǎn)證，但是如果你購(gòu)買的是一塊土地和上面的建筑物，你會(huì)得到一份不動(dòng)產(chǎn)證。

綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證雖然都是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，但是它們之間還是有一些區(qū)別的。在購(gòu)房時(shí)，大家要根據(jù)實(shí)際情況選擇所需要的證書。