自住型商品房是指由房地產開發(fā)商開發(fā)建造的，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，供購房人自住居住的房屋。其性質屬于商品房，是一種市場化商品，具有買賣交易的屬性。與人民住房公積金貸款、限價房等政策性住房不同，自住型商品房的價格由市場供需關系決定，開發(fā)商和購房人在市場上自由協(xié)商確定房價。

自住型商品房的建設和銷售受到國家嚴格監(jiān)管，必須符合相關法律法規(guī)，如《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等。同時，購房人在購買房屋時也需簽署購房合同，合同中包含了雙方權利義務的約定，保障了購房人的合法權益。

自住型商品房的銷售對象主要是自住需求較強的家庭，其購買房屋的目的是為了自己居住，而非投資或出租等目的。在購買自住型商品房時，購房人需考慮房屋的實際需求、價格、地段等因素，進行理性消費。

總之，自住型商品房是一種市場化商品，符合相關法律法規(guī)規(guī)定，供購房人自住居住的房屋，其購買和銷售受到國家嚴格監(jiān)管。購房人需理性消費，選擇合適的房屋，保障自己的合法權益。