近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高，房?jī)r(jià)也在不斷攀升。購(gòu)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是一筆不小的開(kāi)支，因此在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，許多人都希望能夠通過(guò)還價(jià)降低房?jī)r(jià)，從而減輕負(fù)擔(dān)。那么，65萬(wàn)的二手房能還價(jià)到多少呢？

首先，我們需要了解二手房的價(jià)格構(gòu)成。二手房?jī)r(jià)格的主要組成部分包括房屋本身的價(jià)值、土地的使用權(quán)價(jià)值、區(qū)域等因素的影響等。二手房的主人在定價(jià)時(shí)會(huì)考慮到這些因素，因此，如果要還價(jià)成功，需要從這些方面入手。

其次，對(duì)于65萬(wàn)的二手房，能否還價(jià)成功還要考慮到房屋的實(shí)際價(jià)值。如果房屋本身的價(jià)值高于65萬(wàn)，那么還價(jià)的空間就會(huì)相應(yīng)縮小。因此，在進(jìn)行還價(jià)前，需要對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

最后，還價(jià)的成功與否還要考慮到賣(mài)方和買(mǎi)方雙方的心理預(yù)期。如果賣(mài)方對(duì)房?jī)r(jià)有較高的期望值，那么還價(jià)的空間就會(huì)相應(yīng)縮小。此時(shí)，買(mǎi)方可以通過(guò)了解賣(mài)方的心理預(yù)期，采取相應(yīng)的還價(jià)策略來(lái)提高還價(jià)的成功率。

總之，65萬(wàn)的二手房能否還價(jià)成功取決于多個(gè)因素。如果買(mǎi)方能夠了解房屋的實(shí)際價(jià)值，同時(shí)了解賣(mài)方的心理預(yù)期，采取合適的還價(jià)策略，則還價(jià)成功的可能性會(huì)更大。當(dāng)然，還價(jià)的最終結(jié)果還要根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果而定。