北京的房?jī)r(jià)一直是全國(guó)最高的，而在購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，首付也是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于高位，使得購(gòu)房者的首付要求也相應(yīng)的提高。

根據(jù)最新的政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)北京的第二套房，首付比例為60%。也就是說(shuō)，如果房子的總價(jià)值是100萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)者需要支付60萬(wàn)元作為首付款。此外，購(gòu)買(mǎi)者還要承擔(dān)一些其他的費(fèi)用，例如購(gòu)房合同的公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理費(fèi)等，這些費(fèi)用一般需要在購(gòu)房者支付首付之前繳納。

需要注意的是，在北京市購(gòu)買(mǎi)第二套房還有一些其他的限制。例如，購(gòu)買(mǎi)者必須滿足一定的社保和納稅條件，同時(shí)不能貸款購(gòu)買(mǎi)。這些限制都是為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，保證市場(chǎng)的穩(wěn)定性。

總之，在北京市購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付要求是比較高的，但是相應(yīng)的房?jī)r(jià)也是非常高的。購(gòu)買(mǎi)者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況，合理分配自己的資金，選擇適合自己的房屋類(lèi)型和地點(diǎn)。