商住房和住宅樓是兩種不同類型的房產(chǎn)，它們有很多區(qū)別。

首先，商住房是一種既可用作商業(yè)用途，也可用作居住用途的房產(chǎn)。這種房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，包括商鋪、辦公室和住宅等不同功能的空間。商住房的優(yōu)點(diǎn)在于可以滿足人們同時(shí)經(jīng)營(yíng)生意和居住的需求，同時(shí)還可以節(jié)約房屋成本和空間利用率。

而住宅樓則是專門用于居住的建筑物，通常只有住宅功能，沒(méi)有商業(yè)用途。住宅樓的建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只包括住宅單元和公共區(qū)域，如樓道和電梯。住宅樓的優(yōu)點(diǎn)在于可以提供更加舒適的居住環(huán)境，以及更加獨(dú)立和私密的居住空間。

其次，商住房和住宅樓的物業(yè)管理方式也有所不同。由于商住房既有商業(yè)用途又有住宅用途，因此其物業(yè)管理相對(duì)復(fù)雜，需要管理人員對(duì)商業(yè)和住宅兩方面都有較深的了解和經(jīng)驗(yàn)。而住宅樓則只需要管理住宅方面的問(wèn)題，物業(yè)管理相對(duì)簡(jiǎn)單。

最后，商住房和住宅樓的價(jià)格也有所不同。由于商住房的功能更加復(fù)雜，建筑結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，因此通常價(jià)格會(huì)比住宅樓更高一些。而住宅樓則相對(duì)便宜一些，適合居住需求較為簡(jiǎn)單的人群。

綜上所述，商住房和住宅樓是兩種不同類型的房產(chǎn)，它們有著明顯的區(qū)別。人們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要根據(jù)自己的需求和預(yù)算來(lái)選擇適合自己的房產(chǎn)類型。