近年來(lái)，廣州樓市一直處于火爆狀態(tài)，不少人都希望能夠在廣州購(gòu)買(mǎi)一套心儀的房子。然而，廣州市政府為了控制房?jī)r(jià)，實(shí)施了限購(gòu)政策，限制了非廣州戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的數(shù)量和面積。那么，廣州市限購(gòu)政策的具體范圍是什么呢？

首先，廣州市限購(gòu)政策的實(shí)施范圍主要分為兩個(gè)區(qū)域：限購(gòu)區(qū)和不限購(gòu)區(qū)。目前，廣州市的限購(gòu)區(qū)域包括了天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔、番禺、花都、增城和從化這十個(gè)區(qū)。而不限購(gòu)區(qū)域則包括了南沙、蘿崗、東莞、佛山、惠州、清遠(yuǎn)等周邊城市。

具體來(lái)講，廣州市限購(gòu)政策規(guī)定，非廣州戶(hù)籍居民在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的條件是：?jiǎn)紊聿坏觅?gòu)買(mǎi)面積超過(guò)40平方米的住房，已婚家庭不得購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米的住房。同時(shí)，非廣州戶(hù)籍居民在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，并且必須提供連續(xù)12個(gè)月的社保或個(gè)稅證明。此外，非廣州戶(hù)籍居民在購(gòu)房時(shí)還需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

相比之下，不限購(gòu)區(qū)域則沒(méi)有以上限購(gòu)政策的限制。因此，不少購(gòu)房者會(huì)在不限購(gòu)區(qū)域?qū)ふ倚膬x的房產(chǎn)。

總體來(lái)看，廣州市的限購(gòu)政策雖然對(duì)于非廣州戶(hù)籍居民的購(gòu)房帶來(lái)了一定的限制，但也能夠控制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，保障了廣州本地居民的購(gòu)房權(quán)益。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)自身的購(gòu)房需求和條件來(lái)選擇購(gòu)房的地區(qū)，避免違反限購(gòu)政策而導(dǎo)致購(gòu)房失敗。