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買門面過戶要交多少稅

來源 :華課網(wǎng)校 2024-08-02 10:13:48

買門面過戶時需要交納的稅費有三種,分別是契稅、增值稅和個人所得稅。

首先是契稅,契稅是指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中征收的一種稅費,其計算方式為房屋交易總價的1%至3%不等。具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所差異,一般情況下,城市中心地段契稅稅率較高,而郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)較低。

其次是增值稅,增值稅是指在房屋的銷售過程中征收的一種稅費,其計算方式為房屋銷售總價的5.6%。需要注意的是,對于非普通住宅的房屋,增值稅的稅率可能會有所不同。

最后是個人所得稅,個人所得稅是指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,如果賣方獲得的收益超過其購買價格,就需要向國家繳納一定比例的稅費,其計算方式為賣方獲得的收益的20%。

綜上所述,買門面過戶需要交納的稅費包括契稅、增值稅和個人所得稅,具體的稅率和計算方式會根據(jù)房屋所在地和房屋類型的不同而有所差異。因此,在進行買門面過戶時,需要提前了解相關(guān)稅費的計算方式和稅率,以便更好地掌握房屋交易的成本。

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