隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的要求不斷提高，選擇一個(gè)舒適的住所已經(jīng)成為了現(xiàn)代人的一種追求。然而，有時(shí)候我們會(huì)因?yàn)楦鞣N原因而需要提前退租，而這時(shí)候就需要支付一定的違約金。

未入住退租需要支付違約金，這是因?yàn)榉课葑赓U合同是一種法律文書，既然簽訂了合同，就需要遵守合同規(guī)定。一般來說，租賃合同會(huì)規(guī)定租客在一定期限內(nèi)不能隨意提前退租，否則就需要支付一定的違約金。

那么，違約金的數(shù)額是如何計(jì)算的呢？一般來說，違約金的數(shù)額是根據(jù)租賃合同的具體規(guī)定來計(jì)算的。比如，有些合同規(guī)定違約金為租金的一定比例，有些合同則規(guī)定違約金為租金的若干倍。此外，違約金的數(shù)額還可能會(huì)受到房屋出租方的影響，比如當(dāng)房屋供不應(yīng)求時(shí)，違約金的數(shù)額可能會(huì)相對(duì)較高。

當(dāng)然，如果是因?yàn)榉课莩鲎夥降脑驅(qū)е伦饪吞崆巴俗?，那么租客是不需要支付違約金的。比如，房屋出租方?jīng)]有按照合同規(guī)定提供必要的服務(wù)或者沒有按時(shí)完成維修等工作。

總之，未入住退租需要支付違約金是一種合法的約束力量，它有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，并且能夠讓出租方和租客都有一個(gè)明確的交易規(guī)則。因此，我們?cè)诤炗喿赓U合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，遵守合同規(guī)定，以免因?yàn)檫`約而付出不必要的代價(jià)。