40年產(chǎn)權(quán)房子指的是產(chǎn)權(quán)期限為40年的房子，那么這樣的房子能否賣出去，賣出的價格又會是多少呢？

首先，對于40年產(chǎn)權(quán)房子是否能賣出去，答案是肯定的。由于房屋的產(chǎn)權(quán)期限是由政府規(guī)定的，40年產(chǎn)權(quán)房屋在使用期限內(nèi)是合法的房產(chǎn)，可以進行買賣、轉(zhuǎn)讓等交易。

但是，40年產(chǎn)權(quán)房子的售價會相對較低。一方面，由于產(chǎn)權(quán)期限的限制，40年產(chǎn)權(quán)房子的使用壽命較短，因此其市場價值也相對較低。另一方面，40年產(chǎn)權(quán)房子的升值潛力較小，未來的增值空間也比較有限，這也會影響它的售價。

一般來說，市場上40年產(chǎn)權(quán)房子的售價會比同區(qū)域內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)房子低出30%左右。具體售價還要根據(jù)房屋的實際情況、位置、裝修等因素進行評估。

總之，40年產(chǎn)權(quán)房子可以進行交易，但售價會相對較低，購買者需要綜合考慮使用和投資的需求，做出合理的判斷和選擇。